長期優良住宅
ホーブスの長期優良住宅
ローン減税の内容
長期優良住宅
| 居住年 | 控除対象借入限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 平成21年 | 5,000万円 | 10年間 | 1.2% | 600万円 |
| 平成22年 | 5,000万円 | 600万円 | ||
| 平成23年 | 5,000万円 | 600万円 | ||
| 平成24年 | 4,000万円 | 1.0% | 300万円 | |
| 平成25年 | 3,000万円 | 200万円 |
一般住宅
| 居住年 | 控除対象借入限度額 | 控除期間 | 控除率 | 最大控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 平成21年 | 5,000万円 | 10年間 | 1.0% | 500万円 |
| 平成2２年 | 5,000万円 | 500万円 | ||
| 平成23年 | 4,000万円 | 400万円 | ||
| 平成24年 | 3,000万円 | 300万円 | ||
| 平成25年 | 2,000万円 | 200万円 |
その他各種税金の軽減
| 税金 | 一般住宅 | 長期優良住宅 | |
|---|---|---|---|
| 登録 免許税 |
保存登記 | 1.5/1,000 | 1.0/1,000 |
| 移転登記 | 3.0/1,000 | 1.0/1,000 | |
| 不動産取得税 | 1,200万円 | 1,300万円 | |
| 固定資産税 | 戸建 1～3年目 マンション 1～5年目 |
戸建 1～5年目 マンション 1～7年目 |
|
一般住宅の控除額は最大500万円でしたが、長期優良住宅では過去最大の600万円となります。
注意が必要なのは、入居時期によって控除額が減っていく点です（上記参照）。
一般住宅では平成21年、22年、23年は最大控除額が500万円ですが、23年からは100万円ずつ減額されます。
一方長期優良住宅では平成21年、22年、23年は最大600万円の控除額ですが、24年、25年になると、一般住宅と同じ300万円、200万円となります。
なお、所得税からの控除に残額が出た場合には、その額を翌年度の住民税から減額されます（所得税の課税総所得金額の5％で9万7500円が上限）。）
