ワンランク上の快適な住空間と、自然との共生をめざしたトータル建築プロデュース会社 hoves

かねてより計画していました瑞穂区のO様邸新築プロジェクト。

宅地造成規制法の許可がおりまして、

ついに、来る平成22年9月6日に着工でございます！！

O様ご一家もさぞ楽しみにしていらしたでしょうが、

わたくしたちホーブススタッフも待ち望んでおりました。

工事が始まりましたら、随時進捗状況をお知らせいたします。

ホーブスの宅地分譲「瑞穂区田辺通」では

側溝工事が進んでいます。

今日はコンクリートが流し込まれました。

ちなみに黄色の玉は、鉄筋の先端を隠すためにしています。

通学中の小学生たち、危ないので触らないでね。

本日、ⅰＢｏｘ鴻の巣Ｂ棟のお引き渡しが行われました。

今後、Ｋ様ご一家が、こちらの家で

季節の移り変わりを眺めながら、

しあわせいっぱい暮らしてくださることをお祈りいたします。

ありがとうございました！！

政府は30日、円高と株安に対処するための

追加経済対策の基本方針を決定しました。

その中で、省エネ家電や住宅のエコポイント

制度の延長も掲げられました。

優良住宅向け長期固定金利型住宅ローン

「フラット35S」の金利優遇措置の延長とあわせて、

住宅購入をお考えの方には朗報ですね。

本日、瑞穂区田辺通にて側溝の工事が行われました。

側溝とは、道路面へ降った雨水を排除するために設けられる溝です。

溝に集まった水は適当な間隔で設けられている

集水ますを通して下水管に流されます。

夏休み最後の週末も、大変暑かったですね。

そんな中、ホーブスの見学会には

たくさんの方がお越しくださいまして、

誠にありがとうございました。

ホーブスの住宅をご覧になって、

気になることやご質問等がありましたら

お気軽にお問い合わせくださいませ。

いよいよ8月も最後の週末です。

毎年恒例の某番組も今日明日ですね。

夏休みもあとわずか。

暑さはまだまだ続きますが、

なんとなくこの時期になると夏の終わりを感じます。

朝晩、少しずつ過ごしやすい日も増えてくると、

お風呂上りに外で涼むのもいいですね。

ウッドデッキでロッキングチェアを揺らしながら

湯上がりの1杯！！

秋の虫の音が聞こえてきたら、のんびり気分も増しますね。

以前、ホーブスの建築条件付き土地「名東区勢子坊」

についてご紹介させていただきました。

南向きで日当たりも良く、生活環境ばっちりの土地です。

その土地の上に、自分好みの家を建てられるのが

ホーブスの建築条件付き土地です。

建物参考プランもご紹介しましたが、もちろんあくまでも参考です。

ご希望の間取りや外観等をおうかがいしながら、

ホーブスの設計士とともに理想の家を創り上げていただきます。

そんな自分だけのオリジナルオーダーの住宅を、

ぜひ、「名東区勢子坊」の地で建ててみませんか？

現在3区画中、2区画が打ち合わせ中となっています。

どうぞお早めにお問い合わせください。

本日は、現在販売中の天白区鴻巣のライフインフォーメーションをご紹介します。

全３棟で現在は、あと１棟の販売となっています

所在地は、名古屋市天白区鴻の巣一丁目２２０７番地１です。

物件写真はこれです↓（右側の物件を販売中）

すぐ目の前が公園になっていますので、お子様が遊びに出かけても安心◎

２階の部屋からの公園を眺めた写真↓

幼稚園、小学校、中学校も徒歩１０分以内ですよ！

公立の植田幼稚園まで、徒歩１０分です。

植田北小学校まで、徒歩４分です。

通学は、らくらくです。

植田中学校までは、徒歩１０分です。

買い物施設も充実です。

コンビニ、スーパー、ホームセンターも全て１０分以内◎

サークルＫまで、徒歩４分です。

普段の買い物は、徒歩７分のピアゴへ！

ＤＩＹ用品等は、ハイエースへ、こちらは徒歩９分です。

休みの日は、ご夫婦でゴルフの練習はどうでしょうか？

打ちっ放しはリンクスこうのす、徒歩５分ですよ。

お子様と野球やサッカーをするなら、目の前の公園よりも、

徒歩７分の植田中央公園でどうでしょう？

いかがでしたでしょうか？

こんなにいろいろな施設が徒歩１０分にある分譲住宅は、なかなか無いと思います。

ご興味を持たれましたら、周辺を歩いてみて下さい。

毎週土曜日、日曜日は、鴻巣の家も内覧できます。

土曜日、日曜日と暑い日が続きましたが、皆様はどのような休みを

過ごされましたでしょうか？

ホーブスの住宅の見学会は、たくさんの方々に来場頂きまして本当に

ありがとうございました。

ご来場頂いた皆様から頂く声が、次回の分譲住宅へ繋がっていきます。

まだまだ、暑い日が続くと思いますが、体調を崩さないよう気をつけて下さい。

国土交通省は２１日、住宅金融支援機構が民間金融機関と連携して優良住宅の

取得者に提供している長期固定住宅ローン「フラット３５Ｓ」の金利引下げを延長する

方針を固めました。

現行の金利優遇措置が、１２月の申込み分で終了となるため、２０１１年度も継続し、

景気を下支えする。

来年度予算概算要求に関連経費を盛り込む。来年１月～３月分については、補正予算

での対応を検討する方向です。

㈱ホーブスの住宅は、長期優良住宅基準を満たしている為、全戸に対して「フラット３５Ｓ」

２０年金利引下げタイプの融資の利用が可能です。

昨日は、名東区勢子坊プロジェクトの土地情報を掲載しましたが、

本日は、このプロジェクトの建物プランをご紹介します。

プラン１

１階面積　５４．６６㎡（１６．５３坪）

２階面積　４４．７２㎡（１３．５２坪）

延床面積 ９９．３８㎡（３０．０６坪）　　　　　　　　　建物本体価格　１，７５３万円（税込）

プラン２

１階面積　６４．６０㎡（１９．５４坪）

２階面積　４７．２１㎡（１４．２８坪）

延床面積 １１１．８１㎡（３３．８２坪）　　　　　　　　　建物本体工事　１，９６０万円（税込）

㈱ホーブスの建物は、全て省エネルギー基準を満たした長期優良住宅仕様！

住宅金融支援機構のフラット３５Ｓ、２０年金利引き下げを適用できます！

住宅版エコポイントも全戸、対象物件となります！（３０万ポイント）

参考プランから間取りをイメージできましでしょうか？

次は、㈱ホーブスの建築事例を載せてみます。

事例１

事例２

事例３

事例４

事例５

５現場の建築事例を見て頂きましたが、どうでしょうか？

毎週、土曜日及び日曜日に各分譲地にて内覧会をしていますので、

内覧頂き建物の内・外の雰囲気を感じてください。

まだまだ暑い日が続き、残暑が厳しいですね。

体調管理には十分気をつけて下さい。

前回、名東区勢子坊のライフインフォメーションを載せましたので、

今回は、物件の概要を教えちゃいます！

物件の現地写真は、こちら↓

南道路で日当たり◎

生活利便、周辺環境もちろん学区も◎

区画図は、こちら↓

西側よりＡ区画、Ｂ区画、Ｃ区画となります。

全ての区画が、建築条件付き宅地分譲となります。

物件情報は、

所　在　地：名古屋市名東区勢子坊一丁目２１０番４他２筆

交　　　 通：地下鉄東山線「一社駅」　徒歩１９分

地　　　 積：Ａ区画　１５０．０４㎡（４５．３８坪）

　　　　       Ｂ区画　１５５．９５㎡（４７．１７坪）

　　　　       Ｃ区画　１６１．８８㎡（４８．９６坪）

販売価格： Ａ区画　商談中（プラン打合せ）

　　　　　　　Ｂ区画　土地契約済み

　　　　　　　Ｃ区画　２９，５００，０００円

地　     目：畑（宅地に変更します。）

用途地域：第2種住居地域

建　蔽　率：６０％

容　積　率：２００％

そ　の　他：準防火地域、２０ｍ高度地区

接　　   道：南８ｍの道路に６．５９ｍ接面

現在、２組のお客様がプランの打合せをしております。

残り１区画となります。

こちらの土地については、当社の物件の中でも非常に問合せの多い物件です。

明日は、参考プランを掲載しますので、楽しみにしてて下さい。

本日は、㈱ホーブスの新規プロジェクトである、名東区勢子坊一丁目の

周辺環境をご案内します。

分譲地につきましては、

南道路で日当たり良好！で地形も◎です。

幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏

学区は、なんと！　冬季オリンピックにも出場した〇〇選手の出た学区です。

東第三貴船幼稚園まで、徒歩５分

貴船小学校まで、徒歩４分です。

高針台中学校までは、徒歩８分です。

幼稚園・小学校・中学校まで全て徒歩１０分以内となりますので通学もらくらく！

スーパー（買い物施設）も近いので、お母さんには大変便利で～す。

コンビにも近いですよ。

生鮮食品がいつも安い、タチヤ高針店までは、徒歩４分

ダイエーメイトピア店には、徒歩１１分です。ユニクロ等が入っています。

金融機関も近くにありますので、急なお金の引き出しや振込みも大丈夫！

豊田信用金庫　徒歩５分

休日に、お子様と遊べる公園ももちろんあります。

猪高緑地公園までは、徒歩で１１分です。

このように、当物件の近くには生活に必要な施設の多くが徒歩圏にありますので、

とっても便利です。

少しでも、興味を持たれましたら、一度、現地をご覧下さい！

次回は、名東区勢子坊プロジェクトの詳細を教えちゃいます。

８月１７日（火）及び８月１８日（水）は、東京での社員研修となります。

お問合せ等は、８月１９日（木）よりお願い致します。

名東区陸前町の分譲住宅にブラインドを取り付けましたのでご紹介します。

今回、取り付けましたのは、たて型のバーチカルブラインドです。

開放感のある、ワイドサッシを引き立てます。

閉じた状態↓

夏の日差しを遮るとともに、プライバシーを確保します。

建物がシンプルな設計の為、ブラインドも空間性をそこわないものを選びました。

ホーブスでは、明日8月11日（水）から8月15日（日）まで

夏季休業とさせていただきます。

その間のお問い合わせ、ご質問等はメールにてお願いいたします。

info@hoves.co.jp

ご不便をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

地盤調査、地盤改良工事が終わると、基礎工事へと進みます。

木造住宅の場合、基礎には通常、布基礎とべた基礎の2種類があります。

地盤の硬さ、構造計算によりどちらの基礎を採用するか決定されます。

簡単に説明すると、布基礎は建物の外周部と壁の通る部分に

基礎工事を行い（家を線で支える）、べた基礎は、

建物下の地盤全体に基礎工事を行う（家を面で支える）方法です。

ホーブスではほとんどの場合、べた基礎を採用しています。

これまで、地盤調査や地盤改良工事について触れてきました。

どんなに立派な建物を建てても、それを支える地盤がしっかり

していないと意味がありませんよね。

ホーブスでは、ジャパンホームシールドという第三者機関の

「地盤サポートシステム」により、引き渡し日から10年間、

地盤の保証を行っています。

品質の証として、「品質保証書」も発行されますよ。

ⅰＢｏｘ 陸前町Ｃ棟のウッドデッキ調バルコニーと、

室内の床格子は、１．５センチ幅の木材を、１．５センチ間隔で

なんと230本も使用して造られています！！

バルコニーと床格子の造りを同じにすることで、

より広さを感じられます。

ちょっとお行儀はよくないですが、

風通しのよい床格子ならでは、

ここにゴロンと寝ころぶと気持ちよさそうです～。

名東区のⅰＢｏｘ陸前町Ｃ棟のガレージは、

大小の石を埋め込んだ石畳のように造られています。

こちらは、雨水が隙間から浸透しますし、

アスファルトのように照り返しがきつくありません。

デザイン性・実用性を備えた、素敵なガレージですね。

もちろん、ビルトインなところもおススメです！！

先日、O様邸やK様邸で地盤調査が行われましたが、

通常、これらの調査の解析データをもとに、軟弱地盤に対しては、

適切な改良工事が行われます。

改良工事にはいくつか種類がありますが、

戸建住宅で採用される地盤改良には、

表層地盤改良、柱状地盤改良が多くあります。

そのほかに、小口径鋼管工法などがあります。

名東区Ｋ様邸の地盤調査を行いました。

こちらは、木造の戸建でよく行われる

「サウンディング式」です。

調査結果により、地盤改良が必要とされれば、

適切な改良工事が行われます。

ⅰＢｏｘ元八事の鉄骨階段に手すりを設置しました！！

開放感はそのままに、より使いやすくなりましたね。

デザイン性も損なわれないのはさすがです。

昨日、O様邸の地盤調査を行いましたので、

本日はその地盤調査についてもう一度触れておきましょう。

構造物は、その種類・目的・規模を問わず、すべて地盤の上に建設されています。

すなわち、地盤は構造物を建設するにあたって、一番の元となる部分なのです。

地盤調査は、主に地耐力（地盤が構造物を支えられる強度）を測り、

その地盤が構造物を安全に支持できるかどうかを調査します。

そしてこの調査により、地盤強度など判明し、

構造物の設計・施工ができるようになるのです。

本日は、暑い中Ｏ様邸の宅盤を造る為の擁壁地盤調査（ボーリング調査）を実施致しました。

こちらの調査方法は、住宅の地盤の浅い部分の調査方法（サウンディング式）とは違い、大型物件等にも実施される調査方法で、深い地盤に対して高い精度で結果を知る事が出来ます。

建物を支える地盤となる擁壁ですので、弊社では適切な調査方法を選択し実施いたします！

この後、調査結果に応じて構造設計を行い擁壁の構造を決定いたします。

本当に、毎日暑い日が続きますね。

家の中での快適性には「ふく射熱」が関係しています。

壁などの温度が室温より高いと、その熱が体にふく射され暑く感じ、

また逆だと体の熱が壁などに吸収され寒く感じます。

住まいを断熱すれば、そうした「ふく射熱」を防止できます。

そうすることで、冷暖房費を抑えることもできますね。

ホーブスの住宅では断熱材にグラスウールを使用しています。

グラスウールは、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含み、

高い断熱性能を発揮します。

また、長期優良住宅を取得したⅰＢｏｘでは

高性能グラスウールを使用し、さらに断熱性能を上げています。

ホーブスでは、下記の通り夏季休業とさせていただきます。

　平成22年8月11日（水）～平成22年8月15日（日）

御用の方は上記期間以外でお問い合わせください。

よろしくお願いします。